年末年始に実家に帰省したらチェックしたい！実家のリフォームやリノベーションのポイント

年末年始に実家に帰省すると、実家の老朽化や不便さに気づくことがあります。親の暮らしやすさや安全性を高めるために、実家のリフォームやリノベーションを考える方も多いのではないでしょうか。実家のリフォームやリノベーションは、親の暮らしやすさや安全性を高めるだけでなく、親子のコミュニケーションのきっかけにもなります。しかし、費用や手続き、注意点なども多くあります。そこで、この記事では、今親が住んでいる実家のリフォームやリノベーションについて、年末年始に帰省したらチェックしたいポイントを紹介します。

ポイント1：親の意向や希望を聞く

実家のリフォームやリノベーションをする前に、まずは親の意向や希望を聞くことが重要です。親は、実家に長年住んでいるため、思い入れや愛着が強いかもしれません。また、リフォームやリノベーションに対して、不安や抵抗を感じるかもしれません。例えば、以下のような心理が働くかもしれません。

• 自分の家を子どもに口出しされるのが嫌だ
• 自分の家を変えられるのが嫌だ
• 自分の家を他人に見られるのが嫌だ
• 自分の家を売ったり貸したりするのが嫌だ
• 自分の家を介護や老後のために変えられるのが嫌だ

これらの心理に対して、子どもは無理強いや強引な態度をとらないようにしましょう。親の気持ちを理解し、尊重し、納得してもらえるように説明しましょう。また、親の希望や要望を聞き、リフォームやリノベーションのプランに反映させましょう。親の思い出や趣味を生かしたデザインや、親の暮らしやすさを考えた間取りや設備などを提案しましょう。

ポイント2：建物の状態や法律を確認する

実家のリフォームやリノベーションをする前に、建物の状態や法律を確認することが重要です。建物の状態によっては、リフォームやリノベーションができない場合や、制限がある場合があります。例えば、以下のようなケースが考えられます。

• 基礎や柱などの構造部分が腐食や劣化している場合、補修や補強が必要になる
• 鉄筋コンクリート造や鉄骨造などの建物では、壁や床の移動や撤去が難しい場合がある
• 木造住宅では、耐震基準に適合していない場合、耐震補強が必要になる
• マンションでは、管理組合の規約や許可が必要な場合がある
• 用途地域や建築基準法などの法律によって、増築や用途変更ができない場合がある

これらのことを事前に確認しないと、リフォームやリノベーションの途中でトラブルになる可能性があります。そのため、専門家による建物の診断や調査を行い、リフォームやリノベーションの可否や条件を把握しましょう。

ポイント3：費用や補助金を調べる

実家のリフォームやリノベーションには、それなりの費用がかかります。費用は、リフォームやリノベーションの目的や規模、内容、工事会社などによって異なりますが、一般的には以下のような目安があります。

• リフォーム：1平方メートルあたり約10万円
• リノベーション：1平方メートルあたり約20万円

費用を抑えるためには、複数の工事会社に見積もりを依頼し、比較検討することがおすすめです。また、リフォームやリノベーションには、国や地方自治体が提供する補助金や減税の制度を利用することができます。これらの制度は、空き家問題の解決やエネルギーの節約など、社会的な目的を達成するために設けられています。例えば、以下のような制度があります。

• 空き家等対策の推進に関する特別措置法に基づく補助金：空き家を賃貸や売却に適した状態に改修する場合、改修費用の3分の1（上限200万円）を補助
• 住宅の省エネルギー改修促進事業補助金：省エネルギー性能の高い設備や断熱材を導入する場合、改修費用の4分の1（上限100万円）を補助
• 住宅ローン減税：住宅ローンを利用してリフォームやリノベーションを行う場合、所得税から最大100万円を控除

これらの制度を利用するには、申請や審査が必要です。また、条件や期限もあります。詳しくは、各制度の公式サイトや窓口に問い合わせてみましょう。

まとめ

実家のリフォームやリノベーションは、親の暮らしやすさや安全性を高めるだけでなく、親子のコミュニケーションのきっかけにもなります。しかし、費用や手続き、注意点なども多くあります。年末年始に実家に帰省したら、今親が住んでいる実家のリフォームやリノベーションについて、チェックしたいポイントを紹介しました。実家のリフォームやリノベーションは、単なる建物の改修ではなく、親子の絆や家族の幸せを守るための大切な投資と言えます。ぜひ、家族で話し合って、最適なプランを立ててみてください。